浙商证券证交所 “公积金支付首付款”再扩容提振购房信心

　　证券时报记者吴家明

　　近段时间以来，多地调整住房公积金有关政策，公积金的使用场景进一步拓宽浙商证券证交所，其中就包括允许缴存人提取住房公积金用于支付购房首付款。

　　6月24日，济南住房公积金中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房的通知》，明确提出住房公积金缴存人购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

　　近日，为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务浙商证券证交所，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。6月19日，西安市住建局等四部门联合印发12条楼市新政，其中公积金支持力度空前：加大住房公积金支持，购新房可提取公积金支付购房首付款。

　　此外，《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日发布。在租购房方面，该《方案》也提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。

　　上海易居房地产研究院的报告指出，从已公布的城市名单来看，全国至少有6个城市在6月出台了提取公积金用于支付首付的新政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，住房公积金提取用于支付购房首付款的政策，直接且有效地减轻了购房者的首付负担。从宏观层面看，该政策也和国家当前提及的提振或增加收入的总体思路紧密相关。通过减轻购房者的首付压力，本质上间接提升了居民的可支配收入，增强了其购房消费能力和支付意愿。此外，首付问题的解决，本质上就是为了促进住房消费释放、激发市场活力。从各地的政策来看，虽然有差异，但实际上在购置新房、二手房、保障房和租房等领域都有较好的支持，这有助于真正促进住房消费的全方位活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金属地属性很强，地方自主权很高，加上低利率的特点，满足本地刚需改善的特征明显。楼市的需求主体是刚需刚改群体浙商证券证交所，他们对房价、成本比较敏感。

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